Udržitelný rozvoj čtvrti Behrens-Ufer v Berlíně
Jak proměňujeme bývalý průmyslový areál v inovativní a energeticky soběstačné místo pro podnikání
Na jihovýchodě Berlína vzniká nová obchodní čtvrť Behrens-Ufer. Společnost ZÜBLIN je zodpovědná za plánování, přestavbu a konverzi desetihektarového bývalého průmyslového areálu pro udržitelný rozvoj této čtvrti. Na základě zadání společnosti Deutsche Immobilien Entwicklungs AG (DIEAG) projde areál modernizací, při níž vzniknou prostory pro administrativu, výrobu, gastronomii a vědu i všestranně zaměřené komunitní prostory.
Rozvoj čtvrti - co to vlastně znamená?
V městských čtvrtích se propojují různé potřeby - bydlení, práce a život. Krátké vzdálenosti a společné užívání prostoru přinášejí výhody nejen z hlediska mobility. Rozvoj sousedství vytváří ucelená řešení, urychluje modernizační procesy šetrné ke klimatu a nákladově efektivní, a tím podporuje udržitelný rozvoj měst. Politicky to v roce 2020 potvrdila i Nová lipská charta jako vůdčí dokument pro současnou městskou politiku v Německu a Evropě.
Stále většího významu nabývá také tzv. produktivní město, tj. výrobní průmysl jako součást městských čtvrtí. Kromě zkrácení dopravních a pracovních cest umožňuje synergie v materiálových tocích a zásobování energií.
Starý průmyslový areál se mění na udržitelnou čtvrť
Revitalizace areálu se řídí přístupem tzv. ekonomie koblihy. V tomto ekonomickém modelu podle Kate Raworthové jsou s ohledem na hospodářský růst rovnocenně zohledněny ekologické limity Země a sociální potřeby obyvatel měst. Ve vnitřním kruhu koblihy leží společenské a sociální hodnoty člověka (např. sociální spravedlnost, příjem, zdraví), ve vnějším kruhu limity naší planety (např. klimatické změny, ozonová díra, ztráta biologické rozmanitosti). Samotná kobliha představuje regenerativní ekonomiku, která slaďuje potřeby lidí a hranice planety, čímž umožňuje udržitelné hospodaření orientované na budoucnost.
Nová čtvrť poskytne prostor pro setkávání lidí. Po demolici jižního areálu bude s ohledem na ochranné pásmo vodního zdroje vybudována nábřežní promenáda, která poskytne prostor pro vodní turistiku a další volnočasové aktivity. Od promenády bude areál volně přístupný.
Na projektu čtvrti úzce spolupracuje řada odborníků ze skupiny STRABAG. Metody LEAN.Construction. zabraňují plýtvání v pracovních procesech a zajišťují efektivní a udržitelnou koordinaci na staveništi.
Rozsáhlá rekonstrukce památkově chráněné budovy Petera Behrense
Srdcem areálu je budova Petera Behrense z roku 1917 s působivým atriem. V maximální možné míře zachováme mnoho detailů stávající budovy, jako jsou dřevěné dveře a reprezentativní obklady v historických schodišťových věžích. Veškeré úpravy jsou úzce koordinovány s orgány památkové péče. Kromě budovy Petera Behrense budou rozsáhle renovovány a modernizovány dvě tovární haly a budova D.
Sladit standardy udržitelnosti s památkovou ochranou se například v bývalé montážní hale daří takto: zatímco historická okna jsou částečně restaurována nebo rekonstruována, instalací dodatečných oken vytváříme dobré vnitřní klima uvnitř sálu. Tímto způsobem jsou zohledněny i tepelné požadavky.
Použitá inovativní a udržitelná řešení
V oblasti udržitelného rozvoje čtvrti se projekt Behrens-Ufer zaměřuje na soběstačné zásobování energií a inovativní řešení pro komplexní oběhové hospodářství šetrné ke zdrojům. Mimo jiné se zkoumá využití hlubinné geotermální energie, solárních fasád, retenčních nádrží na dešťovou vodu a vzduchových tepelných čerpadel. Elektřina a teplo se z velké části vyrábí v areálu.
Při výstavbě a rozšiřování budov sázíme na dřevo a další udržitelné stavební materiály, výrobky "cradle-to-cradle" a inovativní klimaticky šetrná energetická technologická řešení, jako jsou například hliněné stropní panely.