RAIQA - Centrální čtvrť Innsbrucku

RAIQA

V Innsbrucku vzniká nová multifunkční městská čtvrť RAIQA, kterou realizuje společnost STRABAG pro Raiffeisen-Landesbank Tirol AG. Součástí projektu je revitalizace bývalé „RLB Tower“, budovy ze 70. let minulého století, která nebyla zbourána, ale udržitelně přestavěna. Budova byla rozebrána až na železobetonový skelet a vznikla nová čtvrť se smíšeným využitím, která kombinuje umění, kulturu, obchod a cestovní ruch. Cílem projektu je využít co nejvíce ze stávající struktury budovy, aby se snížily emise CO₂, které by vznikly při výstavbě nové budovy.

RAIQA nabízí pestrou směsici využití, včetně komerčních prostor, haly banky, poradenských místností, čtyřhvězdičkového hotelu, restaurací a uměleckého prostoru pro výstavy. K dispozici jsou také prostory pro semináře a akce. Přibližně 400 zaměstnanců Raiffeisen-Landesbank Tirol bude mít k dispozici moderní a atraktivní pracovní místa. Trezor v nové bance o celkové hmotnosti přibližně 33,5 tuny splňuje nejvyšší bezpečnostní standardy a má integrovaný nejmodernější systém automatických bezpečnostních schránek s nepřetržitým provozem.

Co znamená revitalizace?

Revitalizace popisuje komplexní rekonstrukci, modernizaci a změnu designu stávající budovy, aby byla lépe využitelná a atraktivní. Na rozdíl od úplné demolice je základní konstrukce zachována, zatímco jsou provedena stavební opatření, která budovu přizpůsobí moderním standardům. Revitalizační opatření často zahrnují energetická zlepšení, obnovu služeb a infrastruktury budovy a také estetické úpravy. Cílem revitalizace je mimo jiné umožnit nové formy využití a učinit zastaralé budovy ekonomicky a ekologicky udržitelnějšími. To rovněž přispívá k modernizaci měst. Klient Raiffeisen-Landesbank Tirol a STRABAG realizují v této oblasti s RAIQA stěžejní projekt.

Jaké jsou zvláštní vlastnosti projektu RAIQA?

Konstrukce budovy RAIQA kombinuje železobeton a dřevo, aby se minimalizovala hmotnost budovy a snížila emise CO₂. Dřevo je použito od čtvrtého patra výše. Jedním z architektonických vrcholů je takzvaná „hlava kladiva“, konzolová část budovy, která se ve výšce 20 m jakoby vznáší. V této části se nachází 16 ze 161 hotelových pokojů a je podepřena železobetonovou podlahovou deskou. Celá konstrukce váží 1 800 tun.

Jaký prospěch má z projektu veřejnost?

RAIQA klade zvláštní důraz na rozsáhlou zeleň. Projekt zahrnuje osázená schodiště s posezením, přírodní oázu v šestém patře a vertikální zeleň na stěnách hotelu. Tato opatření nejenže zlepšují panorama města Innsbrucku, ale mají také pozitivní vliv na mikroklima. Podle zprávy Ústředního ústavu pro meteorologii a geodynamiku přispívá RAIQA k ochlazování okolí.

Jaké jsou zde architektonické zajímavosti?

Celkem vznikne podlahová plocha o rozloze 23 000 m², na kterou se spotřebuje 30 000 m³ betonu a 4 000 t oceli. Společnost STRABAG je zodpovědná nejen za demolici a hrubou stavbu hlavní budovy, ale také za plánování a úpravu sousedních stávajících budov, v nichž budou mimo jiné umístěny jesle a komerční prostory. Vstupní hala hlavní budovy a umělecký prostor v přízemí tvoří srdce projektu, který se vyznačuje také téměř energeticky soběstačným režimem provozu. Vytápění a chlazení zajišťuje geotermální energie a další elektřinu dodává fotovoltaický systém. Ústředním aspektem projektu je udržitelné opětovné využívání materiálů. Prvky staré budovy RLB, jako jsou skleněné tabule, kabely a nábytek, byly znovu použity v sociálních a kulturních institucích v Tyrolsku.

Jaké výzvy překonala společnost STRABAG během výstavby?

Navzdory rozsáhlým zkušenostem společnosti STRABAG v oblasti výstavby stávajících budov představoval projekt RAIQA zvláštní výzvu. Umístění v rušném centru Innsbrucku a blízkost dalších budov ztěžovaly logistiku výstavby. Stavební jeřáby musely být umístěny v letové dráze letiště Innsbruck, což vyžadovalo další úsilí při plánování. Složité byly také demontážní práce, protože části budovy o hmotnosti několika tun byly v této fázi podepřeny 8 000 železnými sloupy ve spodních patrech. V zájmu ochrany okolních stávajících konstrukcí byly demoliční práce prováděny s co nejmenšími vibracemi.