Jak společnosti STRABAG a ZÜBLIN staví cenově dostupné bydlení rychle a udržitelným způsobem
Dostupné bydlení se stalo jednou z nejnaléhavějších sociálních a ekonomických výzev v Evropě. 27 členských států Evropské unie v současné době čelí nedostatku přibližně 10 milionů bytových jednotek; jen v roce 2025 se podle prognóz poptávka zvýší o dalších 2,25 milionu jednotek – a do roku 2035 by bylo třeba v celé EU každoročně postavit více než dva miliony nových bytových jednotek, aby byla poptávka uspokojena. Tyto závěry vycházejí z nedávné studie zpracované pro Evropský parlament.
Skutečná bytová výstavba však za touto potřebou dlouhodobě zaostává. Tlak na nájemníky i zájemce o vlastní bydlení proto roste, zejména ve městech s napjatým trhem. Podle studie musí téměř každý desátý obyvatel EU vydávat na bydlení více než 40 % svého disponibilního příjmu. Ceny rezidenčních nemovitostí navíc mezi lety 2015 a 2024 vzrostly přibližně o 53 %.
Co je to sériová výstavba?
Při sériové výstavbě se budovy nebo jejich části navrhují a realizují podle předem definovaného systému. Stěny, stropy, koupelny nebo celé prostorové moduly se vyrábějí předem ve výrobním závodě. Tento způsob výstavby může významně a dlouhodobě přispět ke zmírnění nedostatku bydlení. Standardizované procesy, vysoký stupeň prefabrikace a kratší doba výstavby umožňují stavět rychleji, s lépe předvídatelným průběhem i náklady a hospodárněji.
Dva přístupy, jeden cíl
- Systémy MOLENO® Wohnen a TETRIQX představují sériová řešení společností STRABAG a ZÜBLIN. Oba přístupy urychlují realizaci, zjednodušují procesy a umožňují efektivnější využití zdrojů. Díky výrobě prefabrikovaných dílů lze spotřebu materiálu i stavební postupy plánovat s výrazně větší přesností.
- Systém MOLENO® používaný v Německu nabízí větší flexibilitu při navrhování. Modulární stavební systém ZÜBLIN tvoří základ, který lze individuálně přizpůsobit konkrétnímu pozemku i dispozičnímu řešení. Dřevěné stavební prvky, například obvodové stěny LENO® ADD, se vyrábějí v závodě ZÜBLIN Timber v Aichachu.
- Se systémem TETRIQX volí STRABAG v Rakousku standardizovanější přístup založený na třech přesně definovaných typech bytů, u nichž se nepředpokládají zásadní odchylky. Prefabrikované dílce vyrábí společnost Mischek Systembau v Gerasdorfu nedaleko Vídně.
-
Sériová výstavba s MOLENO® Wohnen: flexibilní řešení
Systém MOLENO® je určen pro projekty, u nichž pozemek, půdorys nebo konstrukční řešení budovy představují zvláštní výzvy. Systém lze přizpůsobit nejrůznějším podmínkám.
- až o 30 procent nižší emise CO₂ ve fázi hrubé stavby díky systematickému využití dřeva jako stavebního materiálu pro nosné prvky ve srovnání s konvenční betonovou výstavbou
- až o 40 procent kratší doba projektování a výstavby ve srovnání s nesériovou bytovou výstavbou bez prefabrikace
- úspora nákladů až 20 procent ve srovnání s budovami postavenými konvenčním způsobem
- energeticky úsporný dům KfW-40: Díky svému energeticky úspornému návrhu spotřebovává tato budova pouze 40 procent primární energie ve srovnání s referenční budovou.
-
Sériová výroba s TETRIQX: jasně dané standardy
TETRIQX pracuje se třemi typy bytů, z nichž každý má pevně daný půdorys: typ B o rozloze necelých 45 m², typ C o rozloze něco přes 67 m² a typ D o rozloze necelých 90 m². V závislosti na lokalitě a požadavcích projektu lze tyto typy libovolně kombinovat a vytvářet tak obytné budovy o třech až sedmi podlažích. Tento přístup se obzvláště hodí pro projekty bytové výstavby s opakujícími se půdorysy a předvídatelnými harmonogramy výstavby.
- stavební náklady od 1 950 eur za metr čtvereční u sedmipodlažní budovy typu TETRIQX
- Celková doba realizace projektu může být až o 40 % kratší než u konvenčních stavebních postupů.
- Nižší emise skleníkových plynů v průběhu životního cyklu budovy oproti běžné výstavbě. K úsporám přispívají zejména průmyslově vyráběné prefabrikované dílce, použití nízkouhlíkového betonu a energeticky účinný provozní koncept
- Díky aktivaci betonového jádra se spotřeba energie na vytápění a chlazení během provozu sníží nejméně o 22 procent.
-
-
-
Více obytného prostoru nevzniká jen rychlejší výstavbou. Potřebné jsou také plánovací přístupy, které se dokážou přizpůsobit různým pozemkům, požadavkům a rámcovým podmínkám. Sériová řešení tak rozšiřují možnosti bytové výstavby.
Flexibilní použití pro různé typy budov
Systém MOLENO® lze využít nejen v bytové výstavbě, ale také při výstavbě škol, mateřských škol nebo komerčních budov. Projekt v Kernenu im Remstal ukazuje, jak tento systém funguje v bytové výstavbě: tam bylo během jedenácti měsíců – o dva měsíce dříve, než bylo plánováno – postaveno 34 dotovaných bytů pomocí sériové hybridní dřevostavby.
-
-
-
-
Informační přehled:
Informační list MOLENO
Informační list TETRIQX