RAIQA - štvrť uprostred Innsbrucku
RAIQA
V Innsbrucku vzniká nová multifunkčná mestská štvrť s názvom DAS RAIQA, ktorú pre investora Raiffeisen-Landesbank Tirol AG realizuje spoločnosť STRABAG. Súčasťou projektu je aj revitalizácia bývalej "RLB veže", budovy zo 70. rokov. Tá nebola zbúraná, ale prešla prestavbou šetrnou k prírodným zdrojom. Budova bola rozobratá až na železobetónový skelet a vznikla okolo nej nová štvrť so zmiešaným využitím, ktorá spája umenie, kultúru, obchody a turizmus. Cieľom projektu bolo využiť čo najviac zo substancie existujúcej budovy.
DAS RAIQA ponúka pestrú zmes využitia vrátane obchodných priestorov, bankovej haly, zasadacích miestností, štvorhviezdičkového hotela, reštaurácií a výstavného priestoru pre umenie. K dispozícii sú aj miestnosti na semináre a eventy. Približne 400 zamestnancov banky Raiffeisen-Landesbank Tirol bude mať k dispozícii moderné a atraktívne pracovné miesta. Trezor v novej banke s celkovou hmotnosťou približne 33,5 tony spĺňa najvyššie bezpečnostné štandardy a má integrovaný najmodernejší automatický systém 24-hodinových bezpečnostných schránok.
Čo znamená revitalizácia?
Revitalizácia opisuje komplexnú sanáciu, modernizáciu a zmenu dizajnu existujúcej budovy s cieľom zvýšiť jej využiteľnosť a atraktívnosť. Na rozdiel od úplnej demolácie sa zachováva základná konštrukcia, pričom stavebné opatrenia sú vykonávané tak, aby sa budova prispôsobila moderným štandardom. Revitalizačné opatrenia často zahŕňajú energetické zlepšenia, obnovu TZB a infraštruktúry budovy, ako aj estetické vylepšenia. Cieľom revitalizácie je okrem iného poskytnúť nové formy využitia a zvýšiť ekonomickú a ekologickú efektívnosť zastaraných budov. Zároveň prispieva k modernizácii miest. Pre investora Raiffeisen-Landesbank Tirol a STRABAG je projekt RAIQA spoločný vlajkový projekt v tejto oblasti.
V čom je RAIQA výnimočným projektom?
Celkovo bola vytvorená úžitková plocha 23 000 metrov štvorcových, pričom sa spotrebovalo 30 000 kubických metrov betónu a 4 000 ton ocele. STRABAG bol zodpovedný nielen za demoláciu a hrubú stavbu hlavnej budovy, ale aj za projektovanie a úpravu susedných existujúcich budov, v ktorých sa teraz nachádzajú okrem iného škôlka a obchodné priestory. Srdcom projektu je vstupná hala hlavnej budovy a priestor Art Space na prízemí.
Výnimočný je aj takmer energeticky sebestačný prevádzkový režim. Geotermálna energia zabezpečuje vykurovanie a chladenie a fotovoltický systém dodáva dodatočnú elektrickú energiu. Opätovné využitie materiálov je kľúčovým aspektom projektu.
Prvky starej budovy RLB, ako sú sklené tabule, káble a nábytok, boli opätovne použité v sociálnych a kultúrnych zariadeniach v Tirolsku.
Aký úžitok má z projektu verejnosť?
V projekte RAIQA majú mimoriadny význam rozsiahle opatrenia v zazelenaní budovy. Súčasťou projektu sú zelené schodiská so sedením, prírodná oáza na šiestom poschodí a vertikálna zeleň na stenách hotela. Tieto opatrenia nielenže zlepšujú panorámu mesta Innsbruck, ale majú aj pozitívny vplyv na mikroklímu. Podľa správy Centrálneho ústavu pre meteorológiu a geodynamiku prispieva DAS RAIQA k ochladzovaniu okolitého prostredia.
Aké sú architektonické highlighty?
Konštrukcia budovy RAIQA kombinuje železobetón a drevo. Drevo sa používa od štvrtého poschodia vyššie. Architektonickým vrcholom je takzvaná "hlava kladiva", konzolová časť budovy, ktorá sa vo výške 20 metrov zdanlivo vznáša. V tomto komponente sa nachádza 16 zo 161 hotelových izieb a nosná je v ňom železobetónová stropná doska. Celá konštrukcia váži 1 800 ton.
Aké výzvy prekonala spoločnosť STRABAG počas výstavby?
Napriek rozsiahlym skúsenostiam spoločnosti STRABAG v oblasti obnovy budov predstavoval projekt THE RAIQA mimoriadne výzvy. Umiestnenie v rušnom centre Innsbrucku a blízkosť iných budov sťažovali logistiku výstavby. Stavebné žeriavy museli byť umiestnené v letovej dráhe innsbruckého letiska, čo si vyžadovalo mimoriadne plánovanie. Zložité boli aj demontážne práce, keďže časť budovy s hmotnosťou niekoľko ton bola v tejto fáze v najnižších podlažiach podopretá 8 000 železnými stĺpmi. V záujme ochrany okolitých existujúcich budov sa demolačné práce vykonávali s čo najmenšími vibráciami.