Pri výstavbe šetríme zdroje a využívame princípy obehového hospodárstva.

Zo starého nové: ZÜBLIN, dcérska spoločnosť STRABAG-u, stála na čele projektovania a výstavby na kľúč nového krajinského úradu v Esslingene. Tento pilotný projekt cirkulárneho stavebníctva sa realizoval v dvoch fázach. Stará administratívna budova na brehu rieky Neckar, ktorá už bola príliš malá a vyžadovala si opravu, bola najskôr systematicky zbúraná a následne na tom istom mieste nahradená modernou, dvojdielnou kancelárskou budovou so štyrmi a piatimi poschodiami. Pri demolácii aj pri novej výstavbe sa kládol veľký dôraz na recykláciu a šetrenie zdrojov.

Pre krajinský úrad ako objednávateľa bolo od samého začiatku najvyššou prioritou, aby realizácia novej budovy bola v každom ohľade šetrná k zdrojom. Stavebný projekt sa preto riadil špeciálne vypracovaným konceptom výstavby v súlade s princípmi cirkulárnej ekonomiky: Pri systematickom odstraňovaní pôvodnej budovy sa v prvom kroku dôkladne roztriedili stavebné materiály a následne sa profesionálne spracovali na opätovné použitie pri výstavbe (urban mining). V druhom kroku, pri výstavbe novej budovy na kľúč, spoločnosť ZÜBLIN cielene použila recyklované stavebné materiály: napríklad hrubá stavba bola z podstatnej časti zhotovená z recyklovaného betónu (R-betón). Tím zo spoločnosti ZÜBLIN tiež pracuje na vytvorení katalógu stavebných komponentov z ekologických materiálov, použitých pri výstavbe novej administratívnej budovy, ktorý zahŕňa všetky podstatné stavebné komponenty a priraďuje k nim použité materiály vrátane ich stavebno-biologických vlastností.

Viac ako 90 % stavebného odpadu z pôvodnej budovy sa zrecyklovalo

Pred začiatkom výstavby vo februári 2023 spoločnosť Heinrich Feeß GmbH & Co KG, špecialista na recykláciu, na základe objednávky od spoločnosti ZÜBLIN systematicky vypratala a rozobrala šesťposchodovú starú budovu krajinského úradu v Esslingene. S cieľom optimalizovať recykláciu stavebnej sutiny sa pri rozoberaní budovy riadila vopred vypracovanou bilanciou materiálových tokov, ktorá podrobne zobrazuje množstvá jednotlivých stavebných materiálov a ich cestu na recykláciu alebo likvidáciu. Viac ako 90 % materiálov vyzískaných zo starej budovy bolo možné recyklovať a opätovne použiť. 

Nová budova ponúka pracovný priestor pre zamestnancov z jedenástich úradov

Po ukončení demolácie projektový tím odborníkov z direkcie ZÜBLIN Stuttgart a dcérskej spoločnosti ZÜBLIN Wolfer & Goebel Bau GmbH postavil novú administratívnu budovu medzi Merkelparkom a nábrežím rieky Neckar na kľúč a podľa plánu do septembra 2025. Dvojdielny komplex budov v tvare ležatej osmičky vychádza z návrhu architektonického štúdia BFK Architekten a je na dvoch úrovniach prepojený s existujúcou výškovou administratívnou budovou. Dva polygonálne objekty so štyrmi resp. piatimi nadzemnými a dvoma podzemnými podlažiami ponúkajú celkovú čistú podlahovú plochu 33 000 m², na ktorej má byť v budúcnosti zriadených 675 pracovných miest pre zamestnancov z 11 úradov. Vo svetlom dvojpodlažnom foyer budú v budúcnosti dominovať veľkoplošné a farebne výrazné inštalácie renomovaného umelca a sochára Tobiasa Rehbergera, ktorý sa narodil v Esslingene.

Energetická efektívnosť, šetrenie životného prostredia a prírodných zdrojov

V súlade s princípom cirkulárnej ekonomiky spoločnosť ZÜBLIN postavila novú budovu s čo najvyšším podielom recyklovaných stavebných materiálov, pričom pri demolácii starej budovy bol betónový odpad a ďalšie materiály systematicky oddeľované, triedené a recyklované.

• Na stavbe nového krajinského úradu realizovala spoločnosť ZÜBLIN všetky procesy v súlade so širokospektrálnymi štandardmi nemeckého certifikačného systému DGNB. Certifikátom Udržateľná stavba oceňuje Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) v závere stavebnej fázy celkovú kvalitu z pohľadu udržateľnosti − počnúc organizáciou staveniska a ochranou zdrojov cez aspekty, ako sú zdravie, sociálne otázky a komunikácia s verejnosťou, až po kvalitu prevedenia stavebného diela. 
• Pri výstavbe novej budovy boli zásadne použité stavebné materiály s nízkym obsahom škodlivín, ktoré sú podľa schémy posudzovania Výboru pre hodnotenie zdravotnej nezávadnosti stavebných výrobkov zdravotne nezávadné a/alebo spĺňajú aspoň tretiu zo štyroch úrovní kvality kritéria DGNB „Riziká pre lokálne životné prostredie“. Úrovne kvality 3 a 4 označujú výrobky, ktoré spĺňajú vyššie až najvyššie požiadavky na ekologickú neškodnosť.
• Nová budova krajinského úradu bola naprojektovaná a postavená v súlade so štandardom pre úsporné budovy "KfW-Effizienzhaus-Standard 40", čo znamená, že primárna spotreba energie pri prevádzke budovy nebude vyššia ako 40 % štandardnej spotreby novostavieb. Postarajú sa o to najmä tepelné čerpadlá na vykurovanie a chladenie budovy prostredníctvom stropných panelov, ako aj veľkoplošný fotovoltický systém na výrobu vlastnej elektrickej energie. Fotovoltický systém s celkovým výkonom približne 481,5 kWp umiestnený na strechách, ktoré sú inak zelené, a ďalšie fotovoltické moduly integrované do fasády zásobujú elektrickou energiou budovu a tiež plánované nabíjacie stanice pre elektromobily a elektrobicykle typu pedelec. Vyrobená solárna energia by mala predbežne pokryť takmer 85 % spotreby krajinského úradu.
• Šetrenie zdrojov bolo dôležitým aspektom aj pri navrhovaní interiérov. Okrem iného sa použili výrobky s certifikátom "cradle to cradle", ako sú modulárne deliace priečky v kanceláriách, koberce či drevené podlahy s certifikátom FSC/PEFC z lesov obhospodarovaných šetrne voči prírode.
• Vďaka svojim štandardom spĺňa nová administratívna budova aj kritériá udržateľnosti z hľadiska životného cyklu, čo je podmienkou získania zlatého DGNB certifikátu pre novostavby.