Ako spoločnosti STRABAG a ZÜBLIN rýchlo a udržateľne stavajú cenovo dostupné byty
Cenovo dostupné bývanie sa v Európe stalo jednou z najnaliehavejších sociálnych a ekonomických výziev. V 27 krajinách Európskej únie v súčasnosti chýba približne desať miliónov bytov, len v roku 2025 vzrástla potreba o ďalších 2,25 milióna bytov – a do roku 2035 by sa v celej EÚ muselo každý rok postaviť viac ako dva milióny nových bytov, aby sa pokryl dopyt. Vyplýva to z najnovšej štúdie vypracovanej na žiadosť Európskeho parlamentu.
Zároveň skutočný objem výstavby pravidelne zaostáva za touto potrebou. To zvyšuje tlak na nájomcov a záujemcov o kúpu vlastného bytu, najmä v mestách s napätým trhom nehnuteľností. Podľa štúdie musel v roku 2025 takmer každý desiaty obyvateľ EÚ vynaložiť na bývanie viac ako 40 percent svojho disponibilného príjmu. Okrem toho ceny rezidenčných nehnuteľností v priebehu rokov 2015 až 2024 vzrástli približne o 53 percent.
Čo je sériová výstavba?
Pri sériovej výstavbe sa budovy alebo ich časti projektujú a vyrábajú podľa pevne stanoveného systému. Steny, stropy, kúpeľne alebo celé priestorové moduly sa vyrobia v továrni ako prefabrikáty. Sériová bytová výstavba môže rozhodujúcim spôsobom prispieť k trvalo udržateľnému odľahčeniu napätého trhu s nehnuteľnosťami. Vďaka štandardizovaným procesom, vysokému podielu prefabrikácie a krátkym stavebným lehotám je možné vytvárať obytný priestor rýchlejšie, s jednoduchším plánovaním a ekonomicky výhodnejšie.
Dva prístupy, jeden cieľ
- Prostredníctvom MOLENO® Wohnen a TETRIQX ponúkame v spoločnostiach STRABAG a ZÜBLIN sériové riešenia pre bytovú výstavbu. Oba prístupy pomáhajú urýchliť výstavbu, zjednodušiť procesy a efektívnejšie využívať zdroje. Vďaka výrobe prefabrikátov je možné oveľa presnejšie plánovať spotrebu materiálu a stavebné postupy.
- Systém MOLENO® v Nemecku poskytuje väčší priestor pre flexibilitu pri projektovaní. Sériový stavebný systém spoločnosti ZÜBLIN ponúka základné riešenie, dá sa však individuálne prispôsobiť pozemkom a pôdorysom. Drevené stavebné prvky, ako napríklad vonkajšie steny LENO® ADD, sa vyrábajú v závode ZÜBLIN Timber v Aichachu.
- V Rakúsku zas STRABAG prostredníctvom sériového stavebného produktu TETRIQX presadzuje vyššiu štandardizáciu výstavby, založenú na troch pevne definovaných typoch bytov. S väčšími odchýlkami sa tu neráta. Stavebné prvky vyrába spoločnosť Mischek Systembau v Gerasdorfe pri Viedni.
-
Sériová výstavba s MOLENO® Wohnen: flexibilné projektovanie
Systém MOLENO® je určený pre projekty, pri ktorých pozemok, pôdorys alebo konštrukcia budovy kladú osobitné požiadavky. Systém je možné prispôsobiť rôznym podmienkam.
- O 30 percent menej emisií CO₂ v hrubej stavbe vďaka systematickému využívaniu dreva ako stavebného materiálu na konštrukčné prvky v porovnaní s konvenčnou betónovou výstavbou
- Až o 40 percent kratšie doby projektovania a výstavby v porovnaní s nesériovou bytovou výstavbou bez prefabrikácie
- Až o 20 percent výhodnejšie ceny bytov v porovnaní s konvenčne postavenými budovami
- Energeticky úsporný dom kategórie "KfW40": Vďaka energeticky úspornej konštrukcii spotrebuje táto budova len 40 percent energie v porovnaní s podobnou referenčnou budovou.
-
Sériová výroba s TETRIQX: jasné štandardy
TETRIQX pracuje s tromi typmi bytov, ktorých pôdorysy sú v každom prípade pevne definované: typ B s rozlohou takmer 45 m², typ C s rozlohou vyše 67 m² a typ D s rozlohou takmer 90 m². Tieto typy je možné – v závislosti od lokality a požiadaviek projektu – voľne kombinovať do obytných budov s tromi až siedmimi poschodiami. Tento prístup je vhodný najmä pre projekty bytovej výstavby s opakujúcimi sa pôdorysmi a plánovateľným priebehom výstavby.
- Výhodné stavebné náklady už od 1 950 eur za meter štvorcový (pre sedempodlažnú budovu TETRIQX).
- Celková dĺžka trvania projektu je v porovnaní s bežnými stavebnými postupmi kratšia až o 40 percent.
- Nižšie emisie skleníkových plynov počas celého životného cyklu budovy v porovnaní s konvenčnou výstavbou. Rozhodujúci vplyv na túto úsporu majú plne prefabrikované diely vyrobené v závode, použitie betónu s nižšou uhlíkovou stopou a energeticky úsporná konštrukcia.
- Vďaka aktivácii betónového jadra je spotreba energie na vykurovanie a chladenie počas prevádzky nižšia minimálne o 22 percent.
-
-
-
Viac obytného priestoru nevznikne len rýchlejšou výstavbou. Potrebné sú aj nové prístupy k plánovaniu a projektovaniu, ktoré dokážu zohľadniť rôzne pozemky, požiadavky a rámcové podmienky. Sériové riešenia ponúkajú širšie možnosti v oblasti bytovej výstavby.
Flexibilné využitie pre mnoho typov budov
Systém MOLENO® sa dá využiť nielen v bytovej výstavbe, ale aj pri výstavbe škôl, materských škôl alebo komerčných budov. Ako tento systém funguje v bytovej výstavbe, ukazuje projekt v Kernen im Remstal: za jedenásť mesiacov – o dva mesiace skôr, ako bolo plánované – tam vzniklo 34 dotovaných bytov v sériovej hybridnej drevostavbe.
-
-
-
-
