Hogyan épít a STRABAG és a ZÜBLIN gyorsan és fenntartható módon megfizethető lakásokat?
A megfizethető lakhatás Európa egyik legsürgetőbb társadalmi és gazdasági kihívásává vált. Az Európai Unió 27 tagállamában jelenleg körülbelül 10 millió lakás hiányzik; csak 2025-re a kereslet várhatóan további 2,25 millió lakással fog növekedni – 2035-re pedig évente több mint kétmillió új lakást kellene építeni az EU-szerte, hogy kielégítsék a keresletet. Ezek az eredmények egy nemrégiben készült, az Európai Parlament megbízásából készült tanulmányból származnak.
Ugyanakkor a tényleges építési teljesítmény következetesen elmarad ettől a kereslettől. Ez fokozza a bérlőkre és a vásárlókra nehezedő nyomást, különösen azokon a városokban, ahol szűkös a lakáspiac. A tanulmány szerint 2025-re az EU-ban az emberek közel egytizede kénytelen lesz rendelkezésre álló jövedelmének több mint 40 százalékát lakhatásra fordítani. Ugyanakkor a lakóingatlanok ára 2015 és 2024 között körülbelül 53 százalékkal emelkedett.
Mi az a sorozatgyártás?
A sorozatgyártásos építkezés során az épületeket vagy azok részeit egy rögzített rendszer szerint tervezik és építik. A falakat, mennyezeteket, fürdőszobákat vagy akár teljes helyiségmodulokat gyárban előre gyártják. A sorozatgyártású lakásépítés döntő mértékben hozzájárulhat az ingatlanpiac szűkös kínálatának fenntartható enyhítéséhez. A szabványosított folyamatok, a magas fokú előregyártás és a rövid építési idők révén a lakások gyorsabban, nagyobb kiszámíthatósággal és költséghatékonyabban épülhetnek.
Két megközelítés, egy cél
- A MOLENO® Wohnen és a TETRIQX révén a STRABAG és a ZÜBLIN sorozatgyártású megoldásokat kínálnak a lakásépítéshez. Mindkét megközelítés elősegíti a gyorsabb építkezést, egyszerűsíti a folyamatokat és hatékonyabban használja fel az erőforrásokat. Az előregyártó üzemben történő előregyártásnak köszönhetően az anyagszükséglet és az építési munkafolyamatok jelentősen pontosabban tervezhetők.
- A MOLENO® Németországban nagyobb rugalmasságot biztosít a tervezés során. A ZÜBLIN moduláris építési rendszere képezi az alapot, de egyedi igények szerint hozzáigazítható az egyes telkekhez és alaprajzokhoz. A faépítési elemeket, például a LENO® ADD külső falakat, a ZÜBLIN Timber aichachi gyárában gyártják.
- A STRABAG a TETRIQX moduláris építési rendszerével Ausztriában egy egységesebb megközelítést követ, amely három egyértelműen meghatározott lakástípust foglal magában. Jelentősebb eltéréseket nem terveznek. Az alkatrészeket a bécsi Gerasdorfban található Mischek Systembau gyártja.
-
Sorozatgyártás a MOLENO® Wohnen segítségével: rugalmas tervezés
A MOLENO®-t olyan projektekhez tervezték, ahol a telek, az alaprajz vagy az épület szerkezete különleges kihívásokat jelent. A rendszer számos különböző körülményhez igazítható.
- A szerkezeti elemek építőanyagaként a fa szisztematikus felhasználásának köszönhetően a héjszerkezetben 30 százalékkal kevesebb CO₂ keletkezik, mint a hagyományos betonépítés esetén
- Akár 40 százalékkal rövidebb tervezési és kivitelezési idő az előregyártás nélküli, nem sorozatgyártású lakásépítéshez képest
- Akár 20 százalékos költségmegtakarítás a hagyományos módszerrel épített épületekhez képest
- KfW-40 energiahatékony ház: Energiahatékony kialakításának köszönhetően az épület csupán egy hasonló referenciaépület energiafogyasztásának 40 százalékát igényli.
-
Sorozatgyártás a TETRIQX segítségével: egyértelmű szabványok
A TETRIQX három lakástípussal dolgozik, amelyek mindegyike rögzített alaprajzzal rendelkezik: a B-típus alig kevesebb, mint 45 négyzetméter (m²), a C-típus alig több, mint 67 m², a D-típus pedig alig kevesebb, mint 90 m². A helyszíntől és a projekt követelményeitől függően ezek a típusok szabadon kombinálhatók, így három-hét emeletes lakóépületek hozhatók létre. Ez a megközelítés különösen alkalmas olyan lakásépítési projektekhez, ahol az alaprajzok ismétlődőek és az építési ütemterv előre jelezhető.
- Megfizethető építési költségek, 1 950 eurótól négyzetméterenként (egy hétemeletes TETRIQX épület esetében).
- A projekt teljes időtartama a hagyományos építési módszerekhez képest akár 40 százalékkal is lerövidült.
- Az épület teljes életciklusa során alacsonyabb üvegházhatású gázkibocsátás a hagyományos építési módszerekhez képest. A megtakarításhoz hozzájáruló legfontosabb tényezők közé tartoznak a gyárilag előregyártott elemek, az alacsony szén-dioxid-kibocsátású beton használata, valamint az üzemeltetés során alkalmazott energiahatékony tervezés.
- A betonmag-aktiválásnak köszönhetően az üzemeltetés során legalább 22 százalékkal alacsonyabb a fűtési és hűtési energiaigény.
-
-
-
A lakóterület bővítése nem csupán a gyorsabb építkezés révén valósul meg. Ehhez olyan tervezési megközelítésekre is szükség van, amelyek figyelembe veszik a különböző telkek, igények és keretfeltételek sajátosságait. A sorozatjellegű megközelítések bővítik a lakásépítés terén rendelkezésre álló cselekvési lehetőségeket.
Rugalmasan alkalmazható számos épülettípusnál
A MOLENO® rendszer nemcsak lakóépületek építésénél, hanem iskolák, óvodák vagy kereskedelmi épületek esetében is alkalmazható. A Kernen im Remstalban megvalósult projekt jól szemlélteti, hogyan működik a rendszer a lakóépítkezés során: ott tizenegy hónap alatt – két hónappal a tervezett határidő előtt – 34 szociális lakást építettek sorozatgyártású fa-hibrid építési módszerrel.
-
-
-
-
