Építési projektjeink a fenntarthatóságra és a körforgásra összpontosítanak

A régiből újat csinálni: A STRABAG leányvállalata, a ZÜBLIN vezeti az Esslingeni kerületi önkormányzat új közigazgatási épületének tervezését és építését, amely a környezetbarát építés kísérleti projektje. Mivel a Neckar partján álló régi közigazgatási épület felújításra szorult és túl kicsi lett, úgy döntöttek, hogy lebontják és egy modern, két részből álló, négy- és ötemeletes irodaházzal helyettesítik.

Az ügyfél számára elsődleges fontosságú az erőforrások megtakarítása az építkezés során, és a projekt minden szempontból fenntartható megvalósítása. Ennek érdekében a projekt egy speciálisan kifejlesztett, kétlépcsős koncepciót követ a környezetbarát építés érdekében. Az első lépésben az régi épület szisztematikus bontása során a nyersanyagokat lehetőség szerint külön választják, és szakszerűen újrahasznosítják. A második lépésben a ZÜBLIN az új épület kulcsrakész építése során az újrahasznosított építőanyagokat használja fel. A szerkezeti vázszerkezetet például nagyrészt erőforrás-takarékos betonból (R-beton) öntik. A ZÜBLIN csapata emellett a környezetbarát építőelemek katalógusát, valamint egy speciális bontási koncepciót is készít az új közigazgatási épülethez.

Az építőanyagok több mint 90 %-át újrahasznosítják.

2022 májusában a Heinrich Feeß GmbH & Co. KG a ZÜBLIN megbízásából megkezdte a régi hatemeletes Esslingen kerületi irodaház szisztematikus kibelezését és lebontását. A törmelék újrahasznosításának optimalizálása érdekében a bontási munkálatok egy előre elkészített „anyagáramlási mérleget” követnek, amely részletezi az egyes anyagok mennyiségét, valamint azok újrahasznosítási és ártalmatlanítási folyamatait. A régi épületből visszanyert anyagok több mint 90 %-a újrahasznosíthatók.

Konkrétan ez például a következőket jelenti:

• A régi épületből származó 31 500 t betont közvetlenül a helyszínen zúzzák és szitálják (akár 1800 t/nap). A betongranulátumot ezután a Kirchheimben található Feeß nedves szétválasztó üzemben újrahasznosítják, hogy erőforrás-takarékos betonhoz való adalékanyagot állítsanak elő, amelyet a közeli betongyárakba szállítanak.
• A közeli Plochingenben található Kaatsch fémfeldolgozó üzemben a régi épületből származó több mint 1220 tonna fémet - a betonacéltől az alumínium ablakokon át a rézkábelekig - dolgozzák fel újrafelhasználásra.
• Zweibrückenben a Remondis mintegy 400 tonna gipszdeszkát és kartont hasznosít újra, hogy azt később az építőiparban felhasználhassa.

A tervezéstől az üzemeltetésig: új épület a fenntarthatóság jegyében

A régi épület teljes lebontását követően a ZÜBLIN Subdivision Stuttgart és a ZÜBLIN leányvállalata, a Wolfer & Goebel Bau GmbH projektcsapata 2025 szeptemberéig kulcsrakészen megvalósítja a Merkelpark és a Neckar-part között található új közigazgatási épületet. A vízszintes nyolcas alakú, két részből álló épületegyüttes a BFK Architekten tervei alapján készül, és két szinten kapcsolódik majd a meglévő közigazgatási magasházhoz. A két sokszögletű, négy- és ötemeletes, valamint két alagsori szint összesen 33 000 m² nettó alapterületű, 675 munkahelyet biztosít a 11 különböző osztályon dolgozó adminisztratív személyzet számára.

A hangsúly az energiahatékonyságon, a környezetbarát és erőforrás-takarékos megoldásokon van az építési projekt minden fázisában.

• A ZÜBLIN az építkezésen minden folyamatot a Német Fenntartható Építészeti Tanács (DGNB) által az építkezések tanúsítására meghatározott átfogó fenntarthatósági szabványok szerint tervez . A DGNB Fenntartható Építési Terület előtanúsítványát már megkapta. A teljes körű tanúsítványt az építési szakasz végén adják ki a teljes körű fenntarthatósági minőségre - beleértve az építkezés szervezését és az erőforrások védelmét, valamint az olyan szempontokat, mint az egészségügy, a szociális kérdések és a nyilvánossággal való kommunikáció, valamint az építési munka minősége.
• Általában olyan alacsony szennyezőanyag-kibocsátású építőanyagokat használnak, amelyek az AgBB vizsgálati rendszere szerint ártalmatlannak bizonyultak az emberi egészségre és/vagy legalább a DGNB NBV 2018 ENV 1.2 "A helyi környezetet érintő kockázatok" című NBV 2018 ENV 1.2 kritérium 3. minőségi szintjének megfelelnek.
• A körforgás elvének megfelelően a ZÜBLIN az új épületet a lehető legnagyobb arányban újrahasznosított építőanyagokból építi, azaz a régi épületből visszanyert anyagokat a lehető legnagyobb mértékben újra felhasználja.
• Az új járási hivatal a KfW 40-es hatékonysági ház szabványának megfelelően épül. Ez azt jelenti, hogy a primerenergia-igény működés közben legfeljebb 40 %-a az új épületekre vonatkozó szabványnak. Ezt a szintet többek között egy folyami vízzel táplált hőszivattyú biztosítja az épület fűtéséhez és hűtéséhez, amely kombinált hősugárzási/erőltetett konvekciós mennyezeti panelek segítségével, valamint a fotovoltaika széles körű alkalmazásával a helyszíni villamosenergia-termeléshez. A zöldtetőkön elhelyezett, kb. 375 kWp teljesítményű fotovoltaikus rendszer, valamint további, kb. 75 kWp teljesítményű, homlokzatba integrált fotovoltaikus modulok fogják termelni az új épület és a tervezett elektromos autó- és elektromos kerékpártöltő állomások áramát.
• Az erőforrás-takarékosság a belsőépítészetben is fontos vezérelv. A bútorok és berendezési tárgyak között bölcsőtől a bölcsőig tanúsított termékek találhatók, mint például az irodai rendszer válaszfalai és az FSC/PEFC tanúsítvánnyal rendelkező fapadlóburkolatok.
• Fenntarthatósági szabványainak köszönhetően az új igazgatási épület az új épületek DGNB Gold minősítésének életciklus-orientált fenntarthatósági kritériumainak is megfelel.