Építési projektjeink a körforgásosságra összpontosítanak.

A régiből újat csinálni: A STRABAG leányvállalata, a ZÜBLIN vezeti az Esslingeni kerületi önkormányzat új közigazgatási épületének tervezését és építését, amely a környezetbarát építés kísérleti projektje. Mivel a Neckar partján álló régi közigazgatási épület felújításra szorult, úgy döntöttek, hogy lebontják és egy modern, két részből álló, négy- és ötemeletes irodaházzal helyettesítik.

A megbízó járási közigazgatás számára már a kezdetektől fogva kiemelt prioritást élvezett a minden tekintetben körforgásos szemléletű megvalósítás; az építési projekt egy speciálisan kidolgozott, körforgásos építési koncepciót követett. A meglévő épület szakszerű bontása során az építőanyagokat a lehető legnagyobb mértékben szétválogatták, majd szakszerűen előkészítették az újbóli építőipari felhasználásra (ún. „urban mining” vagy városi bányászat). A második lépésben – az új épület kulcsrakész kivitelezésekor – a ZÜBLIN célzottan alkalmazott újrahasznosított építőanyagokat: például az épület szerkezetének jelentős részét erőforrás-kímélő, újrahasznosított adalékanyagot tartalmazó betonból (ún. R-betonból) öntötték ki. A Német Kutatási és Technológiai Központ új igazgatási épülete kapcsán a ZÜBLIN csapata egy építőelemekre vonatkozó anyagökológiai katalógust állít össze, amely felsorolja a legfontosabb szerkezeti elemeket, és hozzájuk rendeli a felhasznált anyagokat, beleértve azok épületbiológiai jellemzőit is.

Az építőanyagok több mint 90%-át újrahasznosítják.

2022 májusában a Heinrich Feeß GmbH & Co. KG a ZÜBLIN megbízásából megkezdte a régi hatemeletes Esslingen kerületi irodaház szisztematikus lebontását. A törmelék újrahasznosításának optimalizálása érdekében a bontási munkálatok egy előre elkészített „anyagáramlási mérleget” követnek, amely részletezi az egyes anyagok mennyiségét, valamint azok újrahasznosítási és ártalmatlanítási folyamatait. A régi épületből visszanyert anyagok több mint 90%-a újrahasznosíthatók.

Konkrétan ez a következőket jelenti:

• A régi épületből származó 31 500 t betont közvetlenül a helyszínen zúzzák és szitálják (akár 1800 t/nap). A betongranulátumot ezután a Kirchheimben található Feeß nedves szétválasztó üzemben újrahasznosítják, hogy erőforrás-takarékos betonhoz való adalékanyagot állítsanak elő, amelyet a közeli betongyárakba szállítanak.
• A közeli Plochingenben található Kaatsch fémfeldolgozó üzemben a régi épületből származó több mint 1220 tonna fémet - a betonacéltől az alumínium ablakokon át a rézkábelekig - dolgozzák fel újrafelhasználásra.
• Zweibrückenben a Remondis mintegy 400 tonna gipszdeszkát és kartont hasznosít újra, hogy azt később az építőiparban felhasználhassa.

Az új épület tizenegy részleg munkatársai számára biztosít helyet.

A régi épület teljes lebontását követően a ZÜBLIN Subdivision Stuttgart és a ZÜBLIN leányvállalata, a Wolfer & Goebel Bau GmbH projektcsapata 2025 szeptemberéig kulcsrakészen megvalósítja a Merkelpark és a Neckar-part között található új közigazgatási épületet. A vízszintes nyolcas alakú, két részből álló épületegyüttes a BFK Architekten tervei alapján készül, és két szinten kapcsolódik majd a meglévő közigazgatási magasházhoz. A két sokszögletű, négy- és ötemeletes, valamint két alagsori szint összesen 33 000 m² nettó alapterületű, 675 munkahelyet biztosít a 11 különböző osztályon dolgozó adminisztratív személyzet számára.

A hangsúly az energiahatékonyságon, a környezetbarát és erőforrás-takarékos megoldásokon van az építési projekt minden fázisában.

• A ZÜBLIN az építkezésen minden folyamatot a Német Fenntartható Építészeti Tanács (DGNB) által az építkezések tanúsítására meghatározott átfogó fenntarthatósági szabványok szerint tervez . A DGNB Fenntartható Építési Terület előtanúsítványát már megkapta. A teljes körű tanúsítványt az építési szakasz végén adják ki a teljes körű fenntarthatósági minőségre - beleértve az építkezés szervezését és az erőforrások védelmét, valamint az olyan szempontokat, mint az egészségügy, a szociális kérdések és a nyilvánossággal való kommunikáció, valamint az építési munka minősége.
• Általában olyan alacsony szennyezőanyag-kibocsátású építőanyagokat használnak, amelyek az AgBB vizsgálati rendszere szerint ártalmatlannak bizonyultak az emberi egészségre és/vagy legalább a DGNB NBV 2018 ENV 1.2 "A helyi környezetet érintő kockázatok" című NBV 2018 ENV 1.2 kritérium 3. minőségi szintjének megfelelnek.
• A körforgás elvének megfelelően a ZÜBLIN az új épületet a lehető legnagyobb arányban újrahasznosított építőanyagokból építi, azaz a régi épületből visszanyert anyagokat a lehető legnagyobb mértékben újra felhasználja.
• Az új járási hivatal a KfW 40-es hatékonysági ház szabványának megfelelően épül. Ez azt jelenti, hogy a primerenergia-igény működés közben legfeljebb 40%-a az új épületekre vonatkozó szabványnak. Ezt a szintet többek között egy folyami vízzel táplált hőszivattyú biztosítja az épület fűtéséhez és hűtéséhez, amely kombinált hősugárzási/erőltetett konvekciós mennyezeti panelek segítségével, valamint a fotovoltaika széles körű alkalmazásával a helyszíni villamosenergia-termeléshez. A zöldtetőkön elhelyezett, kb. 375 kWp teljesítményű fotovoltaikus rendszer, valamint további, kb. 75 kWp teljesítményű, homlokzatba integrált fotovoltaikus modulok fogják termelni az új épület és a tervezett elektromos autó- és elektromos kerékpártöltő állomások áramát.
• Az erőforrás-takarékosság a belsőépítészetben is fontos vezérelv. A bútorok és berendezési tárgyak között bölcsőtől a bölcsőig tanúsított termékek találhatók, mint például az irodai rendszer válaszfalai és az FSC/PEFC tanúsítvánnyal rendelkező fapadlóburkolatok.
• Fenntarthatósági szabványainak köszönhetően az új igazgatási épület az új épületek DGNB Gold minősítésének életciklus-orientált fenntarthatósági kritériumainak is megfelel.