Építkezés az épített környezetben
Több mint rekonstrukció, átalakítás és felújítás
A hagyományos építési munkálatokkal ellentétben, amelyek során egy új épületet az alapoktól kezdve emelnek, az átépítés, átalakítás és felújítás nyilvánvalóan más. Itt a meglévő épületszerkezetet használják fel valami új létrehozásának alapjául. A felújítás jó példa arra, hogyan lehet egy meglévő épületet a legújabb technikai vagy technológiai fejlesztéseknek megfelelően felújítani. Az épületet felújítják és kijavítják, a hibás részeket pedig kicserélik, hogy ismét teljes mértékben használhatóvá tegyék. A korszerűsítési munkálatok még ennél is tovább mennek. Az épület energiahatékonyságának vagy teherbírásának javítása növelheti az épület gyakorlati értékét. A jelentős szerkezeti átalakítások vagy fejlesztések egyértelműen a meglévő szerkezeten belüli építkezést jelentik. A cél általában az, hogy az épületet új célra készítsék elő.
Miért nem építenek egyszerűen újat?
A zöldterületek fontosak. A nagyvárosokban alacsonyan tartják a levegő hőmérsékletét és csökkentik a szélsebességet. Emellett segítenek csökkenteni a légszennyezés mértékét, ami viszont jótékony hatással van az éghajlatra. Vidéki területeken a nyitott területek csökkentik az árvízveszélyt, mivel sok vizet képesek elnyelni. Ausztriában és Németországban is tervezik, hogy jogszabályokkal korlátozzák a területfoglalás mértékét. A cél az, hogy ne zárjanak le több értékes zöldterületet.
A meglévő struktúrákat érintő építkezések során az úgynevezett „megtestesült energia” felhasználásával elkerülhető a szén-dioxid-kibocsátás, amely egy teljesen új épület építése esetén keletkezne. Ugyanakkor az átépítés, átalakítás és felújítás során a meglévő alkatrészeket és anyagokat újra felhasználják. A kulcsszó itt a körforgás. Az egyik helyről begyűjtött régi anyagot megfelelő feldolgozás és újrahasznosítás után máshol értékes építőanyagként lehet újra felhasználni. A modern, jól szigetelt, fenntartható gépészeti és elektromos berendezésekkel ellátott épületek használat közben is kevesebb energiát fogyasztanak, mint a régebbi épületek.
A meglévő épületállomány újrahasznosításának egyértelmű gazdasági okai is vannak. A már kialakult városi környezetben történő építkezés, beleértve a sűrítést és a vertikális bővítést, a lakáskínálat növelését és a lakhatási költségek csökkentését célozza.
Az európai zöld alku részeként az EU elfogadta a taxonómiai rendeletet, hogy megkönnyítse a fenntartható projektek finanszírozásához való hozzáférést, míg az épületek energiateljesítményéről szóló irányelv előírja, hogy az EU teljes épületállományának 2050-re klímasemlegesnek kell lennie. Ennek eredményeként óriási igény mutatkozik a meglévő épületek hőtechnikai felújítására és korszerűsítésére.
Mi a fontos, amikor a meglévő szerkezeten belül építkezünk?
A hangsúly mindig az embereken van. Képzett szakembereink minden nap dolgoznak, és olyan épületeket emelnek, ahol mások élhetnek, alhatnak, dolgozhatnak vagy vásárolhatnak. Ahhoz, hogy ezt a feladatot könnyedén el tudjuk látni, számos építőipari jármű, szerszám és berendezés áll rendelkezésünkre. Ha azonban egy már beépített területen építkezünk, gyakran nincs hely magas daruknak vagy nagyméretű kotrógépeknek.
Ez sok kézi munkát, valamint nagy precizitást igényel. Még jó, hogy sok magasan képzett munkatársunk szakértelmére támaszkodhatunk. Az ő különlegesen nagy tapasztalatuk a gyakran történelmi épületekkel való bánásmódban döntő fontosságú a projekt sikeréhez.
E projektek sikeres megvalósításához a meglévő épületszerkezet minél átfogóbb és pontosabb elemzése is szükséges. Az anyagok és a méretek nagymértékben eltérhetnek a tervrajzoktól, különösen a régebbi épületek esetében. Néha ezek a feljegyzések már nem is léteznek.
A STRABAG a legmodernebb technológiákat használja a meglévő épületek rögzítésére és értékelésére. A 3D lézerszkennelés és a drónok már használatban vannak felmérési célokra. Ezek lehetővé teszik a sorozatos korszerűsítési munkákhoz pontosan illeszkedő alkatrészek (pl. szabványosított homlokzati és tetőelemek vagy épületgépészeti elemek és fotovoltaikus rendszerek) előregyártását. Az új radar- és ultrahangos módszerek felhasználhatók a rejtett épületelemek, például a betonacélok, csatornák vagy csövek felmérésére, valamint az alkatrészek vastagságának vagy a szerkezeti sérülések, például a betonban lévő repedések vagy üregek meghatározására.
A rekonstrukcióra, átalakításra és felújításra szakosodott egységeinknek és a STRABAG konszernen belüli szakértelem egyesítésének köszönhetően képesek vagyunk az ilyen projektekhez szükséges szolgáltatások teljes skáláját kínálni. A megfelelő helyszínek azonosításától és értékelésétől a tanácsadáson és tervezésen át a tényleges építési munkálatokig és az anyagok újrahasznosításáig, valamint az épületek későbbi üzemeltetéséig és karbantartásáig minden egy kézből jön.
A STRABAG újjáépíti ... és így tovább
Az új PEOPLE. PLANET. PROGRESS. stratégiájával a STRABAG elkötelezte magát az erőforrásokkal való takarékoskodás, valamint a fenntarthatóbb építés és üzletvitel mellett. A meglévő épületek újrahasznosítása fontos lépés a szén-dioxid-semleges jövő felé vezető úton. És mivel tenni valamit jobb, mint csak beszélni róla, a STRABAG már számos projektet hajt végre e tekintetben.
Íme néhány példa a STRABAG-nál végzett átépítésre, átalakításra vagy felújításra:
Az állomás épülete: Bonatzbau Stuttgartban
A Bonatzbau impozáns külső homlokzatával, katedrálisszerű belső terével és jellegzetes tornyával Stuttgart egyik nevezetessége. Az 1922-ből származó történelmi állomásépület jelenleg a ZÜBLIN irányításával és vezetésével átfogó felújításon esik át. Míg a külső, műemléki védettséget élvező homlokzat nagyrészt érintetlen marad, addig a belső térben minden követ megmozgatnak.
A kereskedelmi fejlesztés: BE-U | Behrens-Ufer Berlinben
A zöld Wuhlheide közpark és a kék Spree folyó között Berlin-Oberschöneweide-ben valami nagy dolog történik. Itt, a Behrens-Ufer 10 hektáros területén egy előremutató, energiafüggetlen, vegyes felhasználású, üzleti, termelési és tudományos célú fejlesztés létrehozásán dolgozunk, éttermekkel és sokoldalúan hasznosítható közösségi terekkel. A fejlesztés 2029-re készül el.
A vegyes használatú városfejlesztés: RAIQA Innsbruckban
A Raiffeisen-Landesbank Tirol egykori székházának helyén új vegyes használatú városfejlesztés, a RAIQA (Quartier Innsbruck Mitte) épül. A projekt középpontjában a régi RLB-torony áll, amelyet vasbetonvázáig lecsupaszítottak, hogy az épületet többfunkciós térként újjáélesztve szabadidős tevékenységek, vásárlás és banki szolgáltatások számára újjá lehessen alakítani. A STRABAG a meglévő épületszerkezet felhasználásával kevesebb építőanyagot használ fel, mivel kevesebb új anyagot kell előállítani és szállítani a helyszínre a beépítés előtt.
