Fenntartható fejlesztés a berlini Behrens-Uferben
Hogyan alakítunk egy korábbi ipari területet innovatív és energiafüggetlen üzleti helyszínné?
Berlin délkeleti részén egy új, Behrens-Ufer (BE-U) nevű kereskedelmi fejlesztés folyik. A tízhektáros ipari terület tervezését, átalakítását és fenntartható területté történő átalakítását a ZÜBLIN végzi. A befejezés után a területet teljes mértékben modernizálják az üzleti, termelési és tudományos élet számára, éttermekkel és sokoldalúan hasznosítható közösségi terekkel.
Mi is pontosan az a vegyes felhasználású fejlesztés?
A vegyes felhasználású fejlesztések, amelyek egymást kiegészítő felhasználási módokat, például a munkát, az otthont és a pihenést egyesítik, létfontosságúak a kompakt város megteremtésében. A rövid távolságok és a közös térhasználat nemcsak mobilitási előnyöket kínálnak, hanem hozzájárulnak ahhoz is, hogy a vegyes használatú fejlesztések holisztikus megoldást jelentsenek az éghajlatbarát és költséghatékony modernizációs folyamatok felgyorsítására a fenntartható városfejlesztés támogatása érdekében. Az új Lipcsei Charta 2020-ban a németországi és európai városfejlesztés egyik legfontosabb politikai keretdokumentumaként megerősítette ezt az elkötelezettséget.
Az úgynevezett produktív város, ahol a gyártás a vegyes használatú fejlesztés részét képezi, szintén egyre fontosabbá válik, mivel rövidebb szállítási időt és rövidebb munkatávolságot kínál, ami szinergiákat teremt az anyagáramlás és az energiaellátás terén.
Egy régi ipari terület fenntarthatóvá és használhatóvá válik
A terület újjáélesztése Kate Raworth által létrehozott gazdasági fejlődési modell, azaz fánk-gazdaságtan keretében történik, amely figyelembe veszi mind a Föld ökológiai határait, mind a városi lakosság társadalmi igényeit a gazdasági növekedés szempontjából. A fánk belső köre a társadalmi alapokat és értékeket (többek között a társadalmi egyenlőséget, a jövedelmet és az egészséget), míg a külső kör az ökológiai felső határt (például az éghajlatváltozás, az ózonréteg kimerülése és a biológiai sokféleség csökkenése) jelképezi. Maga a fánk a regeneratív gazdaságot jelképezi, amely egyensúlyt teremt az emberi szükségletek és a bolygó határai között, hogy lehetővé tegye a fenntartható, jövőbiztos gazdaságot.
Az új, vegyes felhasználású terület élénk közösségi központ lesz. A déli rész bontási munkálatait követően megkezdődik a sétány építése - a talajvízvédelmi zóna figyelembevételével -, hogy helyet biztosítson a vízes tevékenységek és egyéb szabadidős célú felhasználás számára. A sétány az új fejlesztés jóvoltából szabadon megközelíthető lesz.
A projektben a STRABAG konszern számos szakértője vesz részt. LEAN.Construction módszereket alkalmaznak a munkafolyamatok során keletkező hulladék újra felhasználása, valamint az építkezés hatékony és fenntartható koordinációjának biztosítása érdekében.
A műemlékvédelem alatt álló Peter-Behrens-Bau átfogó felújításon esik át
A fejlesztési terület szíve az 1917-ben épült Peter-Behrens-Bau, lenyűgöző átriumával. Az eredeti épület számos részletét, például a faajtókat és a történelmi tornyok lenyűgöző csempézett paneljeit a lehetőségekhez mérten megőrzik. A helyreállítási munkálatokat szorosan összehangolják a műemlékvédelmi hatóságokkal. A Peter-Behrens-Bau mellett két gyárcsarnok és az úgynevezett D épület is átfogó felújítási és korszerűsítési munkálatokon fog átesni.
Az egykori gyülekezeti csarnok esetében például a következőképpen egyeztetjük össze a fenntarthatósági előírásokat az örökségvédelemmel: miközben a történelmi ablakokat részben helyreállítjuk vagy lemásoljuk, a csarnok belsejében további ablakok teremtenek kellemes beltéri klímát, figyelembe véve a fűtési és hűtési igényeket is.
Innovatív és fenntartható megoldások
A Behrens-Ufer fejlesztése az energiaellátás önellátására és az innovatív megoldásokra összpontosít az erőforrások hatékony felhasználását célzó, mindenre kiterjedő körforgásos gazdaság érdekében. A megfontolások között szerepel a mélységi geotermikus energia, a napelemes homlokzatok, az esővíztárolás és a léghőszivattyúk használata. A villamos energiát és a hőt nagyrészt a helyszínen állítják elő.
Az épületek építése és berendezése során a fa és más fenntartható építőanyagok, valamint az innovatív, éghajlatbarát energiatechnológiai megoldások, például a víztartó agyagmennyezetek használatára összpontosítunk.