Budowanie w istniejącym środowisku
Więcej niż tylko przebudowa, konwersja i renowacja
W przeciwieństwie do tradycyjnych prac budowlanych, w których nowy budynek jest wznoszony od podstaw, rekonstrukcja, przebudowa i renowacja są oczywiście inne. Tutaj istniejąca struktura budynku jest wykorzystywana jako podstawa do stworzenia czegoś nowego. Renowacja jest dobrym przykładem tego, jak istniejący budynek może zostać odrestaurowany zgodnie z najnowszymi osiągnięciami technicznymi lub technologicznymi. Budynek jest odnawiany, a uszkodzone części są wymieniane, aby ponownie był w pełni użyteczny. Prace modernizacyjne idą jeszcze dalej. Poprawa efektywności energetycznej lub nośności budynku może zwiększyć jego praktyczną wartość. Znaczące zmiany strukturalne lub ulepszenia są dobrym przykładem budowania w ramach istniejącej tkanki. Celem jest zazwyczaj przygotowanie budynku nowej funkcji użytkowej.
Dlaczego po prostu nie zbudować nowego?
Tereny zielone są ważne. W dużych miastach utrzymują one niską temperaturę powietrza i zmniejszają prędkość wiatru. Pomagają również obniżyć poziom zanieczyszczenia powietrza, co z kolei korzystnie wpływa na klimat. Na obszarach wiejskich otwarte przestrzenie zmniejszają ryzyko powodzi, ponieważ mogą wchłonąć dużo wody. Zarówno w Austrii, jak i w Niemczech planowane jest wprowadzenie przepisów ograniczających zużycie gruntów. Celem jest uniknięcie zamykania cennych terenów zielonych.
Prace budowlane obejmujące istniejące konstrukcje wykorzystują coś, co nazywa się "energią ucieleśnioną", co pozwala uniknąć emisji dwutlenku węgla, która zostałaby wygenerowana podczas budowy zupełnie nowego budynku. Jednocześnie przebudowa, konwersja i renowacja ponownie wykorzystuje istniejące komponenty i materiały. Kluczowym słowem jest tutaj obieg zamknięty. Stary materiał, który został zebrany z jednego miejsca, może zostać ponownie wykorzystany jako cenny materiał budowlany w innym miejscu po odpowiednim przetworzeniu i recyklingu. Nowoczesne, dobrze izolowane budynki ze zrównoważonym sprzętem mechanicznym i elektrycznym również zużywają mniej energii niż starsze budynki, gdy są używane.
Istnieją również wyraźne powody ekonomiczne przemawiające za ponownym wykorzystaniem istniejących zasobów budowlanych. Budowanie w już rozwiniętych środowiskach miejskich, w tym zagęszczanie i ekspansja pionowa, ma na celu zwiększenie podaży mieszkań i obniżenie kosztów mieszkaniowych.
W ramach Europejskiego Zielonego Ładu UE przyjęła rozporządzenie w sprawie taksonomii, aby ułatwić dostęp do finansowania zrównoważonych projektów, podczas gdy dyrektywa w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (EBPD) wymaga, aby cały zasób budynków w UE był neutralny dla klimatu do 2050 roku. Rezultatem jest ogromne zapotrzebowanie na termomodernizację i modernizację istniejących budynków.
Co jest ważne podczas budowania w ramach istniejącej tkanki?
Zawsze koncentrujemy się na ludziach. Nasi wykwalifikowani specjaliści pracują każdego dnia, wznosząc budynki, w których inni mogą mieszkać, spać, pracować lub robić zakupy. Aby pomóc nam w wykonaniu tego zadania, mamy do dyspozycji różnorodne maszyny budowlane, narzędzia i sprzęt. Kiedy jednak budujemy na terenie już zabudowanym, często nie ma miejsca na wysokie dźwigi lub duże koparki.
Wymaga to dużo pracy ręcznej, a także dużej precyzji. Dobrze, że możemy polegać na wiedzy naszych wielu wysoko wykwalifikowanych pracowników. Ich bogate doświadczenie w pracy z często zabytkowymi budynkami ma kluczowe znaczenie dla powodzenia projektu.
Pomyślne ukończenie tych projektów wymaga również kompleksowej i precyzyjnej analizy istniejącej struktury budynku. Materiały i wymiary mogą znacznie odbiegać od planów, zwłaszcza w starszych budynkach. Czasami te zapisy już nawet nie istnieją.
STRABAG wykorzystuje najnowsze technologie do rejestrowania i oceny istniejących budynków. skany laserowe 3D i drony są już wykorzystywane do celów geodezyjnych. Umożliwiają one prefabrykację precyzyjnie dopasowanych części (np. znormalizowanych elementów elewacji i dachu lub elementów usług budowlanych i systemów fotowoltaicznych) do seryjnych prac modernizacyjnych. Nowe metody radarowe i ultradźwiękowe mogą być wykorzystywane do badania ukrytych elementów budynku, takich jak zbrojenie, kanały lub rury oraz do określania grubości elementów lub uszkodzeń strukturalnych, takich jak pęknięcia lub ubytki w betonie.
Dzięki naszym wyspecjalizowanym jednostkom zajmującym się rekonstrukcją, przebudową i renowacją, a także dzięki połączeniu kompetencji w ramach grupy STRABAG, jesteśmy w stanie zaoferować cały zakres usług dla takich projektów. Począwszy od identyfikacji i oceny odpowiednich lokalizacji, poprzez doradztwo i planowanie, aż po faktyczne prace budowlane i recykling materiałów oraz późniejszą eksploatację i konserwację budynków - wszystko pochodzi z jednego źródła.
STRABAG odbudowuje ... i więcej
Z nowym PEOPLE. PLANET. PROGRESS. firma STRABAG zobowiązała się do ochrony zasobów oraz budowania i prowadzenia działalności w sposób bardziej zrównoważony. Ponowne wykorzystanie istniejących budynków jest ważnym krokiem na drodze do neutralnej pod względem emisji dwutlenku węgla przyszłości. A ponieważ robienie czegoś jest lepsze niż mówienie o tym, STRABAG realizuje już liczne projekty w tym zakresie.
Oto kilka przykładów rekonstrukcji, przebudowy lub renowacji w firmie STRABAG:
Budynek dworca: Bonatzbau w Stuttgarcie
Dzięki imponującej fasadzie zewnętrznej, wnętrzu przypominającemu katedrę i charakterystycznej wieży, Bonatzbau jest symbolem Stuttgartu. Historyczny budynek dworca z 1922 roku jest obecnie poddawany kompleksowej renowacji pod kierownictwem firmy ZÜBLIN. Podczas gdy zewnętrzna część budynku, wraz z wpisaną na listę zabytków fasadą, pozostanie w dużej mierze nienaruszona, we wnętrzu wszystko się zmieni.
Rozwój komercyjny: BE-U | Behrens-Ufer w Berlinie
Między zielonym parkiem publicznym Wuhlheide a błękitną rzeką Sprewą w Berlinie-Oberschöneweide dzieje się coś wielkiego. Tutaj, na 10 hektarach ziemi przy Behrens-Ufer, jesteśmy w trakcie realizacji przyszłościowego, autonomicznego energetycznie projektu wielofunkcyjnego dla biznesu, produkcji i nauki, z restauracjami i wszechstronnymi przestrzeniami do użytku społeczności. Inwestycja powinna zostać ukończona do 2029 roku.
Rozwój miejski o mieszanym przeznaczeniu: RAIQA w Innsbrucku
W miejscu dawnej siedziby Raiffeisen-Landesbank Tirol powstaje nowa wielofunkcyjna inwestycja RAIQA (Quartier Innsbruck Mitte). W centrum projektu znajduje się stara wieża RLB, która została pozbawiona żelbetowego szkieletu w celu rewitalizacji budynku jako wielofunkcyjnej przestrzeni do rekreacji, zakupów i usług bankowych. Wykorzystanie przez STRABAG istniejącej tkanki budowlanej zużywa mniej materiałów budowlanych poprzez zmniejszenie ilości nowych materiałów, które muszą zostać wyprodukowane i przetransportowane na miejsce przed ich instalacją.
