Budujemy w sposób zrównoważony i cyrkularny

Zamiana starego w nowe: spółka zależna STRABAG, firma ZÜBLIN, jest odpowiedzialna za projekt i budowę nowego budynku urzędu dzielnicy Esslingen będącego projektem pilotażowym budownictwa o obiegu zamkniętym. Stary budynek administracyjny nad brzegiem rzeki Neckar, który wymaga renowacji i stał się zbyt mały, ma zostać rozebrany, a w jego miejsce powstanie nowoczesny, dwuczęściowym budynek biurowy o odpowiednio czterech i pięciu kondygnacjach.

Oszczędzająca zasoby i zrównoważona realizacja pod każdym względem jest najwyższym priorytetem dla starostwa powiatowego jako klienta. Projekt budowlany jest zgodny ze specjalnie opracowaną koncepcją budownictwa o obiegu zamkniętym: Podczas systematycznej rozbiórki istniejącego budynku, materiały budowlane są w pierwszym etapie oddzielane w najlepszy możliwy sposób i profesjonalnie przetwarzane w celu ponownego wykorzystania w budownictwie (górnictwo miejskie). W drugim etapie, podczas budowy nowego budynku pod klucz, firma ZÜBLIN wykorzystuje materiały budowlane pochodzące z recyklingu: na przykład powłoka jest w dużej mierze wylewana z betonu oszczędzającego zasoby (beton R). Dla nowego budynku administracyjnego zespół ZÜBLIN opracowuje katalog komponentów materiałowo-ekologicznych oraz koncepcję demontażu.

Najwyższym priorytetem dla zamawiającego jest oszczędność zasobów podczas budowy i zapewnienie zrównoważonej realizacji projektu pod każdym względem. Aby to osiągnąć, projekt jest zgodny ze specjalnie opracowaną dwuetapową koncepcją budowy przyjaznej dla środowiska. Pierwszy etap obejmuje rozbiórkę starego budynku, podczas której surowce są odzyskiwane w jak największym stopniu i profesjonalnie przetwarzane w celu ponownego wykorzystania (górnictwo miejskie). W drugim etapie firma ZÜBLIN wykorzysta materiały budowlane pochodzące z recyklingu do budowy nowego obiektu w systemie "pod klucz". Na przykład szkielet konstrukcji zostanie w dużej mierze wykonany z betonu oszczędzającego zasoby (beton R). Zespół ZÜBLIN opracowuje również katalog ekologicznych komponentów budowlanych, a także specjalną koncepcję rozbiórki nowego budynku administracyjnego.

Ponad 90% gruzu ze starego budynku poddano recyklingowi

W maju 2022 r. firma Heinrich Feeß GmbH & Co. KG, specjalizująca się w recyklingu, rozpoczęła na zlecenie ZÜBLIN prace rozbiórkowe sześciopiętrowego starego budynku urzędu dzielnicy Esslingen. Aby zoptymalizować recykling gruzu budowlanego, demontaż opiera się na sporządzonym z wyprzedzeniem bilansie przepływu materiałów, który szczegółowo pokazuje ilości oraz ścieżki recyklingu i utylizacji w podziale na poszczególne typy materiałów budowlanych. W ten sposób ponad 90% odzyskanych ze starego budynku materiałów można wykorzystać ponownie. 

Oznacza to, że:

• 31 500 ton betonu ze starego budynku jest kruszone i przesiewane bezpośrednio na placu budowy (do 1 800 ton dziennie). Wytworzony granulat betonowy jest następnie ponownie przetwarzany w zakładzie klasyfikacji na mokro Feeß w Kirchheim jako kruszywo do betonu oszczędzając zasoby (beton R) i dostarczany do pobliskich wytwórni betonu.
• W sąsiednim Plochingen firma Kaatsch zajmująca się obróbką metalu przetwarza łącznie ponad 1 220 ton metalu ze starego budynku - od stali zbrojeniowej po aluminiowe okna i miedziane kable - w celu ponownego wykorzystania.
• Firma Remondis w Zweibrücken poddaje recyklingowi około 400 ton płyt gipsowo-kartonowych do dalszego wykorzystania w budownictwie.

Od planowania do eksploatacji: nowe budynki w duchu zrównoważonego rozwoju

Po zakończeniu prac rozbiórkowych zespół projektowy z centrali ZÜBLIN w Stuttgarcie i spółki zależnej ZÜBLIN Wolfer & Goebel Bau GmbH do września 2025 roku zbuduje nowy budynek administracyjny między Merkelpark a brzegiem Neckaru w systemie "pod klucz". Dwuczęściowy kompleks budynków w kształcie poziomej ósemki to projekt BFK Architekten. Będzie on połączony z istniejącą wieżą administracyjną na dwóch poziomach. Dwie wielokątne konstrukcje z czterema lub pięcioma górnymi piętrami i kondygnacjami podziemnymi oferują powierzchnię netto 33 000 m², na której w przyszłości ma powstać 675 miejsc pracy dla pracowników administracyjnych z 11 biur.

Na wszystkich etapach realizacji projektu budowlanego nacisk kładziony jest na efektywność energetyczną, przyjazność dla środowiska i oszczędność zasobów.

• Na placu budowy nowego starostwa powiatowego firma ZÜBLIN zorganizuje wszystkie procesy zgodnie z szerokimi standardami zrównoważonego rozwoju DGNB w zakresie certyfikacji placów budowy. Wstępny certyfikat Zrównoważonego Placu Budowy DGNB został już przyznany. Pełna certyfikacja jest przyznawana po zakończeniu etapu budowy za kompleksowe podejście do zrównoważonego rozwoju - w tym organizację placu budowy i ochronę zasobów, a także aspekty takie jak zdrowie, kwestie społeczne i komunikacja ze społeczeństwem oraz jakość prac budowlanych.
• Zasadniczo w budynku stosowane są materiały budowlane o niskiej emisji zanieczyszczeń, które są nieszkodliwe dla zdrowia zgodnie z systemem testowania AgBB i / lub spełniają co najmniej poziom jakości 3 kryterium DGNB NBV 2018 ENV 1.2 "Zagrożenia dla środowiska lokalnego".
• Zgodnie z zasadą gospodarki o obiegu zamkniętym, firma ZÜBLIN buduje nowy budynek przy użyciu możliwie największej ilości materiałów budowlanych pochodzących z recyklingu, tj. materiały odzyskane z istniejącego budynku są w miarę możliwości ponownie wykorzystywane.
• Nowy urząd administracji okręgowej zostanie zbudowany zgodnie ze standardem KfW Efficiency House Standard 40, co oznacza, że zapotrzebowanie na energię pierwotną podczas eksploatacji nie przekracza 40%  standardu dla nowego budynku. Zapewni to między innymi zastosowanie pompy ciepła zasilanej wodą z rzeki Neckar do ogrzewania i chłodzenia budynku za pomocą żagli sufitowych oraz szerokie wykorzystanie fotowoltaiki do wytwarzania własnej energii elektrycznej. System fotowoltaiczny o mocy około 375 kWp na zielonych dachach i kolejne moduły fotowoltaiczne zintegrowane z fasadą o mocy około 75 kWp zasilą nowy budynek, w którym zaplanowano też stacje ładowania samochodów i rowerów elektrycznych.
• Oszczędzanie zasobów jest również kluczową zasadą przy wyposażaniu wnętrz. Używane są produkty z certyfikatem Cradle-to-Cradle, takie jak ścianki działowe i drewniane podłogi z certyfikatem FSC/PEFC.
• Dzięki standardom zrównoważonego rozwoju nowy budynek administracyjny będzie również spełniał kryteria zrównoważonego rozwoju zorientowane na cykl życia dla certyfikatu DGNB Gold dla nowych budynków.