Dezvoltarea durabilă a cartierului Behrens-Ufer Berlin
Cum convertim un fost sit industrial într-un centru de afaceri inovator și independent din punct de vedere energetic.
Behrens-Ufer, un nou cartier comercial, este în curs de construcție în sud-estul Berlinului. ZÜBLIN este responsabilă pentru planificarea, renovarea și conversia unui fost sit industrial de zece hectare pentru dezvoltarea durabilă a cartierului. Amplasamentul este modernizat în numele DIE Deutsche Immobilien Entwicklungs AG (DIEAG), creându-se spații pentru comerț, producție, gastronomie și știință, precum și spații versatile pentru comunitate.
Dezvoltarea cartierului - ce înseamnă de fapt acest lucru?
Cartierele reunesc diferite nevoi de utilizare, cum ar fi locuitul, munca și traiul. Cartierul este cunoscut și sub numele de orașul distanțelor scurte. Distanțele scurte și utilizarea în comun a spațiului nu aduc avantaje doar în ceea ce privește mobilitatea. Dezvoltarea cartierelor creează soluții holistice, accelerează procesele de modernizare ecologice și rentabile și sprijină astfel dezvoltarea urbană durabilă. Noua Cartă de la Leipzig, ca document de orientare pentru politica urbană contemporană în Germania și în Europa, a reafirmat acest lucru din punct de vedere politic în 2020.
Așa-numitul oraș productiv, adică industria prelucrătoare ca parte a cartierelor din centrul orașelor, devine, de asemenea, din ce în ce mai important. Pe lângă scurtarea rutelor de transport și de muncă, acesta permite în primul rând sinergii în ceea ce privește fluxurile de materiale și aprovizionarea cu energie.
Un vechi sit industrial devine un loc pregătit pentru viitor
Revitalizarea sitului urmează abordarea economiei de tip gogoașă. În modelul economic al lui Kate Raworth, limitele ecologice ale pământului și nevoile sociale ale populației urbane sunt luate în considerare în mod egal în ceea ce privește creșterea economică. Cercul interior al gogoșii conține valorile sociale și societale ale omenirii (de exemplu, justiția socială, veniturile, sănătatea), în timp ce cercul exterior conține limitele planetare (de exemplu, schimbările climatice, gaura din stratul de ozon, pierderea biodiversității). Gogoașa în sine reprezintă o economie regenerativă care armonizează nevoile umane și limitele planetare și care permite o economie sustenabilă și adaptată pentru viitor.
Noul cartier va deveni un loc de întâlnire plin de viață. După demolarea zonei sudice, va fi creată o promenadă pe malul apei, ținând cont de zona de protecție a apelor subterane, care va oferi spațiu pentru turismul acvatic și alte activități de agrement și din care se va putea accesa liber situl.
Numeroși experți din cadrul Grupului STRABAG colaborează îndeaproape la proiectul cartierului. Metodele LEAN.Construction. evită risipa în procesele de lucru și asigură o coordonare eficientă și durabilă pe șantier.
Clădirea listată Peter Behrens este supusă unei ample renovări
Elementul central al sitului este clădirea Peter Behrens din 1917, cu atriumul său impresionant. Multe detalii ale clădirii existente, cum ar fi ușile din lemn și oglinzile cu gresie reprezentative din turnurile istorice ale scărilor, vor fi păstrate pe cât posibil. Toate măsurile vor fi coordonate îndeaproape cu autoritatea de protecție a monumentelor. În plus față de Behrensbau, două hale de fabrică și o altă clădire (Casa D) vor fi renovate și modernizate în mod extensiv.
Armonizarea standardelor de sustenabilitate cu protecția monumentelor - acest lucru este realizat, de exemplu, în fosta sală de adunare: în timp ce unele dintre ferestrele istorice sunt restaurate sau reproduse, creăm un climat interior bun cu ajutorul unor ferestre suplimentare instalate în interiorul sălii. În acest fel, sunt luate în considerare și cerințele termice.
Soluții inovatoare și durabile în uz
În ceea ce privește dezvoltarea durabilă a cartierului, Behrens-Ufer se concentrează pe o aprovizionare cu energie regenerabilă și pe soluții inovatoare, pentru o economie circulară cuprinzătoare care să conserve resursele. Se investighează utilizarea energiei geotermale profunde, a fațadelor solare, a rezervoarelor de stocare a apei de ploaie și a pompelor de căldură în aer. Electricitatea și căldura sunt generate în mare parte pe șantier.
La construirea și extinderea clădirilor, ne bazăm pe lemn și alte materiale de construcție durabile, pe produse "cradle-to-cradle" și pe soluții tehnologice energetice inovatoare și prietenoase cu clima, cum ar fi plafoanele din argilă care conțin apă.