RAIQA - Cartierul central din Innsbruck

RAIQA
În Innsbruck se construiește un nou cartier urban multifuncțional numit RAIQA, realizat de STRABAG la comanda Raiffeisen-Landesbank Tirol AG. Proiectul cuprinde revitalizarea fostului „RLB-Turm”, o clădire din anii 1970, care nu a fost demolată, ci renovată în mod durabil. Demolarea s-a făcut până la scheletul din beton armat, iar în locul său a apărut un cartier nou, cu destinație mixtă, care îmbină arta, cultura, viața de afaceri și turismul. Obiectivul proiectului este de a utiliza cât mai mult din structura existentă, pentru a reduce emisiile de CO2 care ar fi generate de o construcție nouă.

RAIQA oferă o combinație variată de utilizări, printre care se numără spații comerciale, un hol bancar, săli de consultanță, un hotel de patru stele, restaurante și un spațiu dedicat expozițiilor de artă. De asemenea, există săli pentru seminarii și evenimente. Cei aproximativ 400 de angajați ai Raiffeisen-Landesbank Tirol beneficiază de locuri de muncă moderne și atractive. Seiful din noua bancă, cu o greutate totală de aproximativ 33,5 tone, îndeplinește cele mai înalte standarde de securitate și are integrat un sistem automat de închiriere de casete de valori, disponibil 24 de ore pe zi.
Ce înseamnă revitalizarea?
Revitalizarea descrie renovarea, modernizarea și reamenajarea completă a unei clădiri existente, pentru a o face mai utilă și mai atractivă. Spre deosebire de demolarea completă, structura de bază rămâne intactă, în timp ce se efectuează lucrări de construcție pentru a adapta clădirea la standardele moderne. Măsurile de revitalizare sunt adesea îmbunătățiri energetice, renovarea instalațiilor tehnice și a infrastructurii, precum și o îmbunătățire estetică. Obiectivul revitalizării este, printre altele, de a permite noi forme de utilizare și de a face clădirile învechite mai durabile din punct de vedere economic și ecologic. Acest lucru contribuie, de asemenea, la revalorizarea urbanistică. Clientul Raiffeisen-Landesbank Tirol și STRABAG realizează cu RAIQA un proiect de referință în acest domeniu.

Care sunt caracteristicile speciale ale RAIQA?
Construcția RAIQA combină betonul armat și lemnul pentru a minimiza greutatea clădirii și a reduce amprenta de CO2. Lemnul este utilizat începând cu etajul al patrulea. Un element arhitectural remarcabil este așa-numitul „cap de ciocan”, o parte în consolă a clădirii, care pare să plutească la o înălțime de 20 de metri. Această componentă adăpostește 16 dintre cele 161 de camere ale hotelului și este susținută de o placă de beton armat. Construcția totală are o greutate de 1.800 de tone.

Cum beneficiază publicul de proiect?
RAIQA acordă o importanță deosebită spațiilor verzi extinse. Proiectul include scări plantate cu scaune, o oază naturală la etajul șase și verdeață verticală pe pereții hotelului. Aceste măsuri nu numai că îmbunătățesc peisajul orașului Innsbruck, dar au și un efect pozitiv asupra microclimatului. Conform unui raport al Institutului Central de Meteorologie și Geodinamică, DAS RAIQA contribuie la răcirea zonei înconjurătoare.
Ce elemente arhitecturale deosebite există?
În total, se va crea o suprafață utilă de 23.000 de metri pătrați, pentru care se vor utiliza 30.000 de metri cubi de beton și 4.000 de tone de oțel. STRABAG nu este responsabilă doar de demolarea și construcția clădirii principale, ci și de proiectarea și adaptarea clădirilor adiacente existente, în care vor fi amenajate, printre altele, o creșă și spații comerciale. Holul clădirii principale și spațiul artistic de la parter constituie inima proiectului. Un alt punct forte este funcționarea aproape independentă din punct de vedere energetic. Geotermia asigură încălzirea și răcirea, iar o instalație fotovoltaică furnizează energie electrică suplimentară. Reutilizarea durabilă a materialelor este un aspect central al proiectului. Elemente ale vechii clădiri RLB, precum panouri de sticlă, cabluri și mobilier, au fost reutilizate în instituții sociale și culturale din Tirol.

Ce provocări a depășit STRABAG în timpul construcției?
În ciuda experienței vaste în domeniul construcțiilor în clădiri existente, proiectul RAIQA a reprezentat o provocare specială pentru STRABAG. Amplasarea în centrul aglomerat al orașului Innsbruck și proximitatea față de alte clădiri au complicat logistica construcției. Macaralele de construcție au trebuit să fie poziționate în zona de aterizare a aeroportului din Innsbruck, ceea ce a necesitat eforturi suplimentare de planificare. Lucrările de demolare au fost, de asemenea, complexe, deoarece în această fază, părți ale clădirii grele de tone au fost susținute de 8.000 de stâlpi de fier. Pentru a proteja structurile existente din jur, demolarea s-a efectuat cu cât mai puține vibrații posibil.
Factsheet:

RAIQA