Construirea în clădiri existente înseamnă a construi inteligent
Ce se înțelege prin construirea în structuri existente?
Desigur, spre deosebire de construcțiile noi clasice, se utilizează structura existentă și se creează ceva diferit. Dar avem nevoie de o definiție: ce anume face parte din acest concept?
Reparațiile sunt un bun exemplu, deoarece în acest caz se restabilește starea inițială a unei clădiri în conformitate cu tehnologia actuală. Renovarea, repararea sau înlocuirea părților defecte o fac din nou complet funcțională. Modernizările merg mai departe. Prin îmbunătățiri energetice sau o creștere a capacității de încărcare, valoarea de utilizare crește. Modificările structurale semnificative sau extinderile sunt, desigur, un caz clar de construcție existentă. Obiectivul este, de obicei, pregătirea unei clădiri pentru o nouă utilizare.
De ce să construiți în clădiri existente?
Spațiile verzi sunt importante. În marile orașe, acestea asigură temperaturi mai scăzute ale aerului și viteze mai mici ale vântului. Ele reduc poluarea aerului și îmbunătățesc astfel clima. În mediul rural, acestea reduc riscul de inundații, deoarece pot absorbi multă apă. Atât în Austria, cât și în Germania, sunt prevăzute dispoziții legale pentru reducerea consumului de terenuri. Construcția în zone existente ține cont tocmai de această evoluție. Aceasta înseamnă că nu se mai impermeabilizează alte spații verzi valoroase.
Utilizarea substanței existente, numită și „energie gri”, economisește, de asemenea, o cantitate considerabilă de emisii de CO2, care ar fi generate în cazul unei construcții complet noi. În același timp, multe componente și materiale sunt reutilizate. Cuvântul magic aici este economia circulară. Ceea ce este demolat într-un loc, după o prelucrare corespunzătoare, devine un material de construcție valoros în alt loc. De asemenea, în exploatarea ulterioară, clădirile moderne, bine izolate și dotate cu echipamente tehnice durabile consumă mai puțină energie decât clădirile vechi.
Există, de asemenea, motive economice clare. Utilizarea zonelor din centrul orașului deja construite pentru construcția de locuințe, precum și redensificarea și adăugarea de etaje ar trebui să creeze o ofertă mai mare și să reducă astfel costurile locuințelor în oraș.
În cadrul "European Green Deal" al Uniunii Europene, a fost adoptat Regulamentul privind taxonomia, care facilitează obținerea de finanțare pentru proiecte durabile, iar Directiva UE privind clădirile impune ca întregul parc de clădiri din UE să fie neutru din punct de vedere climatic până în 2050.
Ce este important atunci când se construiește în clădiri existente?
Oamenii sunt întotdeauna în centrul atenției. Angajații noștri calificați construiesc clădiri în fiecare zi, astfel încât alții să poată locui, dormi, lucra sau face cumpărături în ele. Aceștia au la dispoziție numeroase vehicule de construcție și ajutoare tehnice diferite. Cu toate acestea, atunci când construiți în clădiri existente, adesea nu există loc pentru macarale înalte sau excavatoare mari, deoarece lucrați în zone construite și structuri existente.
Din acest motiv, sunt necesare multă muncă manuală și o mare precizie. Este un lucru bun că ne putem baza pe expertiza numeroșilor noștri angajați foarte bine pregătiți. Bogăția lor specială de experiență în lucrul cu clădirile adesea istorice este esențială pentru succesul unui proiect.
Realizarea cu succes a proiectului necesită, de asemenea, o analiză cât mai completă și precisă a structurii existente a clădirii. Materialele și geometria se pot abate foarte mult de la planuri, în special în cazul clădirilor mai vechi - uneori astfel de înregistrări nu mai există.
Prin urmare, STRABAG se bazează pe cele mai recente tehnologii pentru a înregistra și evalua clădirile existente. Scanările laser 3D și dronele sunt deja utilizate pentru topografie. Acestea fac posibilă prefabricarea unor piese care se potrivesc cu precizie (de exemplu, elemente standardizate de fațadă și acoperiș sau elemente de instalații pentru clădiri și sisteme fotovoltaice) pentru modernizări în serie. Noile metode radar și cu ultrasunete pot detecta zonele ascunse, cum ar fi armăturile, conductele sau țevile, precum și grosimile componentelor și deteriorările structurale, cum ar fi fisurile și cavitățile din beton.
STRABAG este în măsură să ofere întreaga gamă de servicii pentru astfel de proiecte, datorită unităților specializate pentru construcția în structuri existente și a punerii în rețea a competențelor existente ale Grupului. De la identificarea și evaluarea amplasamentelor adecvate, la consultanță și planificare, realizarea structurală și reciclarea materialelor, până la gestionarea operațională și întreținerea ulterioară a clădirilor, totul provine dintr-o singură sursă.
STRABAG poate construi în clădiri existente
Cu noua strategie PEOPLE.PLANET.PROGRESS, STRABAG s-a angajat să construiască și să gestioneze în mod rațional, economisind resursele și respectând principiile dezvoltării durabile. Reconstrucția clădirilor existente este un pas important pe calea către un viitor neutru din punct de vedere al emisiilor de CO2. Însă este mai important să acționăm decât să vorbim despre asta. STRABAG realizează deja numeroase proiecte.
Iată câteva exemple de construcții în clădiri existente realizate de STRABAG:
Clădirea gării: Bonatzbau în Stuttgart
Cu fațada sa exterioară masivă, interiorul asemănător unei catedrale și turnul său caracteristic, Bonatzbau este una dintre cele mai recunoscute clădiri din Stuttgart. Clădirea istorică a gării, care datează din 1922, este în prezent supusă unei reproiectări complete sub conducerea ZÜBLIN. În timp ce aspectul exterior, cu fațada sa clasificată, rămâne în mare parte neschimbat, la interior nu se lasă nicio piatră neîntoarsă.
Cartierul comercial: BE-U | Behrens-Ufer în Berlin
Se întâmplă lucruri mari între Wuhlheide verde și Spree albastră, în cartierul Oberschöneweide din Berlin. Unde până de curând se afla o zonă industrială, pe malul Behrens-Ufer va fi construit până în 2029, pe o suprafață de zece hectare, un cartier urban orientat spre viitor, autonom din punct de vedere energetic, destinat comerțului, producției, gastronomiei și științei, precum și spații comune versatile.
Cartierul urban: RAIQA în Innsbruck
Pe terenul fostului sediu central al Raiffeisen-Landesbank Tirol se construiește RAIQA (Quartier Innsbruck Mitte). În centrul său se află vechea turn RLB, care a fost demolată până la scheletul din beton armat, pentru a fi transformată într-o clădire multifuncțională destinată divertismentului, cumpărăturilor și serviciilor bancare. Astfel, STRABAG utilizează structura existentă a clădirii și consumă mai puține materiale de construcție noi, care ar trebui mai întâi produse, transportate și montate.
